世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI-Malaysia）对房屋及地方政府部长倪可敏在 Cities: Possibilities 2025 – Malaysia 峰会上宣布，将于下个月向国会提呈修订版《2025年城市翻新法案》的消息表示欢迎与支持。
整体而言，国内普遍认同迫切需要处理城市环境老化的问题，包括破损及陈旧的建筑、落后的基础设施，以及日渐衰落的市中心区域。因此，拟定一套全面、具法律效力的框架来指导重建、现代化、活化城市、改善基本设施及提升安全性，并与国家发展目标保持一致，显得尤为重要。
世界不动产联盟马来西亚分会主席俞贵狮博士表示：“《城市翻新法案》为重建老旧建筑、落后基础设施及被忽视的社区提供法律基础，旨在全面振兴城市区域。该法案有望推动永续发展，提升人民生活质量，并将城市转型为共享繁荣与韧性的典范。这是振兴老化社区、提升经济活力、强化国家城市韧性的关键战略步骤。世界不动产联盟马来西亚分会全力支持此项举措，并随时准备与政府及业界伙伴紧密合作，确保计划成功落实。”
他说，城市更新是重新塑造城市、迈向永续及包容发展的关键契机。此法案不仅用于重建旧建筑与被忽略的基础设施，更有助于重新布局与激活城市中心的社会与经济结构，使其转型为共享繁荣的地区。该愿景与世界不动产联盟大马分会长期倡导的永续城市发展与包容性成长方向一致。
重塑城市：从旧建筑到社会经济结构的全面更新
同时，城市翻新也将提升马来西亚核心城市区域的竞争力、改善宜居性、创造新的商业机会、增强城市安全性，并满足当地社区的需求，包括提供足够的休闲与公共空间。这些成果将直接促使国家经济发展，并强化我国作为具活力与韧性的城市经济体的国际地位。
为了确保法案实施顺利，世界不动产联盟大马分会建议政府在法案推出后，提供清晰的条例、明确的步骤指南及通过的执行时间表，让发展商、投资者、业主、承包商、供应商及地方政府能够充分理解法案框架及其带来的积极影响。此外，必须鼓励公私合作（PPP），因为私营领域的参与，可让城市更新项目有更长远的财务可持续及影响力。
世界不动产联盟大马也强调，城市更新必须优先保障社会包容性，确保更新计划是提升居民生活，而非迫使他们迁离。良好的治理，包括保障受影响居民的权益、生计与安置需求，将确保更新带来的利益公平共享。同时，政府也应设立透明的监督与评估机制，包括可量测的绩效指标、定期发布的进展报告、社会经济成效以及绿色与环保成果。透明度是建立公众信任及强化民众支持的重要元素。
俞贵狮建议，随着修订法案预计于下月提呈国会，房地产、建筑与相关行业应提前做好准备，把握城市更新所带来的机会，同时鼓励公众关注并参与其中，以推动经济发展、社会公平、良好治理与环境永续并行的平衡发展。
世界不动产联盟大马分会承诺，将继续支持政府推动高效、永续、智能且包容的城市更新计划。凭借完善的政策框架、良好的执行治理、对环境影响的重视，以及业界的专业能力，《城市翻新法案》有潜力成为马来西亚迈向具韧性、活力、绿色、智慧、数码化及准备迎向未来的宜居城市的重要里程碑。
俞贵狮博士最后表示，他深信《城市翻新法案》将成为推动马来西亚城市中心转型与繁荣的重要催化剂，为国家城市重建与现代化提供完整法律框架，符合国家发展目标与人民期望。
