亚洲领先的全球房地产投资管理公司凯德投资（CapitaLand Investment，CLI）、永联物流开发（ALP, 以下简称永联）与泰国前三大地产开发商（Pruksa Holding PCL，PSH）正式宣布建立战略合作伙伴关系，建立新加坡币10亿的凯德东南亚物流基金（CapitaLand SEA Logistics Fund，CSLF）。凯德投资、永联和PSH已承诺初始股权投资为新加坡币2.7亿（约新台币60 亿），并可将投资增加至新加坡币5.4亿（约新台币120亿），目标是达到新加坡币10亿（约新台币226亿）的资产管理。
凯德投资、永联和PSH将发挥各自的优势与网络，以促进此合作关系的发展，在东南亚扩大凯德东南亚物流基金的物流投资组合。为避免全球供应链断链冲击，随着许多企业和制造业不断向东南亚地区迁移，对A级仓储空间的市场需求明显增加。该地区目前缺乏优质的仓储资产，整体供应链也相当破碎化，业界的资源也尚未完整整合。伴随电子商务和全渠道零售活动的迅速兴起，企业也在寻求创新及先进的物流和仓储解决方案，并透过其可扩张性以缩短供应链来提高竞争力。具内建自动化、机器人技术和数位化能力的下一代智慧仓库有助于化解与劳动力相关的挑战和物流复杂性、优化土地和空间利用率，同时实现更快、更高效的存货移动。这些结构性转变和目前缺乏强大物流基础设施的现况，提供了有利的投资机会。
在此合作关系中，凯德投资为凯德东南亚物流基金的基金管理者，利用其稳固的全球房地产平台、基金管理专业知识和当地营运业务，为资金交易采购、投资和执行方面提供竞争优势。此外，凭借PSH在泰国全面的市场洞察和成熟的整合开发经验，加上永联在不动产及物流领域丰富的营运专业知识，凯德东南亚物流基金将成为东南亚物流不动产专业知识的强大平台，提供终端用户一站式智慧仓储解决方案，以提高生产力和最大化回报率。凯德东南亚物流基金将受惠于永联最先进的智慧仓储解决方案，例如机器人设备和空间规划、自动化系统整合和优化，与数据分析等，提供物流自动化和基础设施，以更具竞争力的方式服务市场。这种互补专业知识的结合是使凯德东南亚物流基金脱颖而出，成为先进物流领域的投资管理人和营运商的关键因素。
拥有超过50 多年的产业经验，凯德投资、永联和PSH皆处于有利地位，可以挖掘并运用该地区高吸引力的物流基础设施投资机会。三个合作伙伴都相信，这种战略关系将提供投资人各种高潜力的投资机会，并为当地所有利害关系人创造长期价值。
PSH集团执行长Uten Lohachitpitaks表示：“在Pruksa集团，我们的使命是帮助人们健康、富足地生活。我们致力于对我们所服务的社区产生积极和持久的影响。我们与 凯德投资和永联合作开发的智慧物流基础设施即服务，将把东南亚的物流价值链升级到全新水准的创新解决方案，提供更具成本效益、更省时和更强化的产品流，使客户能够事半功倍。这项投资是我们向工业不动产和物流领域扩张的第一步，加强了我们多元化和增加稳定经常性收入的策略。与凯德投资和永联的合作也是进一步将我们在智慧物流基础设施投资拓展到东南亚其他国家的一环。”
永联执行长张建泰很高兴地说：“我们很荣幸能与凯德投资和 PSH成为联盟。感谢他们在这次合作中对创新的承诺，使我们在充满变动的时代取得巨大的成功，并持续翻转仓储、运输及科技业。我们相信，我们在扩展智慧物流基础设施以协助企业成长和可持续发展方面的行业知识和专长，将对未来东南亚的物流价值链具有重要价值和关键意义。我们期待与我们的海外策略合作伙伴共同塑造产业方向并持续推动改变。我们将继续前进并重新定义产业，我们也确信我们的贡献将在全球经济中发挥至关重要的作用。”
凯德投资东南亚董事总经理吴玉贤表示，“凯德投资坚信智慧物流基础设施作为一种强大替代资产类别的长期增长潜力，将受惠于东南亚有利的经济基础。此合作伙伴关係将加强我们的全球物流生态圈，以满足终端用户的各种需求。我们很高兴能够通过该基金扩大我们与知名企业和家族办公室的资本合作伙伴网络。该平台将扩大凯德投资管理的基金规模和增加相关收益，并扩大我们的私人和上市基金工具的资产渠道。作为一家全球房地产投资管理公司，我们将继续寻找机会，为我们的投资人带来长期报酬，并为我们不断壮大的资本合作伙伴网络提供更多进入东南亚高成长市场的途径。”
